Можно ли продать часть неприватизированного дома без согласия совладельца

Есть дом на меня и брата под одним адресом не приватизированный. Мне принадлежит 13/25 ему 12/25. Оба получили дарственную. Ранее дом принадлежал дедам (братьям). Может ли брат продать свою часть дома без приватизации. Вход во двор общий, моя половина — первая линия, его — вторая. Постройки мои, как на первой линии, так и на второй. Отдельный вход возможен только при переносе моего гаража или покупки земли у соседей с выходом на соседнюю улицу. На мое предложение покупки ответил категоричным отказом (личная неприязнь). Как возможна продажа без моего согласия?

Отчуждать имущество можно исключительно то, что принадлежит на праве собственности. При отчуждения имущества, которое принадлежит на праве общей долевой собственности, второй сособственник имеет преимущественное право покупки части дома. Без отказа сособственника от преимущественного права покупки, осуществление сделки невозможно.