Можно ли продавать недвижимость по цене меньше оценки независимой экспертизы

Если реальная сумма сделки при купли-продажи меньше оценки независимого эксперта, и продавец согласен, такая сделка возможна?

Цену сделки устанавливают стороны. Но размер гос. пошлины будет измеряться от экспертной оценки.