Нотариусы

Нотариусы специализирующиеся на оформлении договоров купли-продажи с одновременной регистрацией в Госреестре

Нотариус Киев Майдыбура Оксана

Майдыбура Оксана Васильевна
Киев, ул. Саксаганского 102 Б
(095) 101-06-06
(098) 101-06-06

Нотариусы

Аверина Евгения Анатольевна
Киев, ул.Малоподвальная 1/7
(044) 500-74-74, (066) 353-74-74
(096) 353-74-74, (063) 424-74-74

Нотариус Черленюх Людмила Васильевна

Черленюх Людмила Васильевна
Киев, Русановский бульвар 7
(067) 444-87-00
(044) 332-87-00

Нотариус Сенина Ольга Александровна

Сенина Ольга Александровна
Киев, ул. Ахматовой Анны 3
(099) 559-35-95
(097) 071-96-84

Сегодня большое количество сделок и операций с недвижимостью совершается с участием специалистов в данной сфере. Для того чтобы не оказаться жертвой мошенников и не быть втянутым в различные противозаконные сделки, участвуя в которых можно очень просто оказаться без денежных средств и недвижимости, разумные люди обращаются к услугам нотариусов.

Когда без нотариуса не обойтись

Совершая покупку или продажу недвижимости, которая находится в общедолевой собственности. Здесь действует правило о преимущественной покупке, то есть сначала необходимо сделать предложение о выкупе доли другим собственникам и только по истечении 1 месяца её можно будет продать любому другому человеку. Для того, чтобы не ждать этот срок, можно удостоверить у нотариуса отказ всех владельцев жилья на совершение такой операции.

Кстати, отчуждение долей недвижимых объектов находящихся в общей собственности необходимо регистрировать у нотариуса, включая отчуждение всеми собственниками принадлежащего им общедолевого имущества при совершении одной сделки.

При оформлении договора ренты. Такая операция потребует обязательного нотариального заверения и обойдется обратившемуся за услугой в половину процента стоимости объекта, заявленную в договоре, что и будет составлять государственную пошлину.

Если объект представляет собой совместное имущество супругов. Чтобы продать такой объект необходимо иметь согласие супруга на такую операцию, удостоверенное нотариусом, в противном случае она может быть признана недействительной по решению суда.

Услуги нотариуса понадобятся и при наследовании объекта недвижимости, а также при составлении завещания. Только он сможет выдать свидетельство о праве на наследование на квартиру по истечении полугодового срока. Такой документ послужит в дальнейшем основанием для проведения операций по регистрации собственности.

Если операции с недвижимостью осуществляются представителями собственников таковой. Нотариальными работниками осуществляется оформление доверенности для совершения необходимых действий, в частности, продажа и покупка жилья либо другого объекта, регистрация права собственности и так далее. Её изготовление осуществляется по заказу доверителя и с проставлением его подписи, которая удостоверяется нотариусом.

В случае заключения брачного договора, когда его предметом является объект недвижимости. Брачный договор составляется работником нотариата и удостоверяет согласие супругов.

В настоящее время сделки с недвижимостью, находящейся в доверительном управлении или под контролем опекунов, подлежат в обязательном порядке нотариальному удостоверению. С целью защиты прав несовершеннолетних, а также ограниченно дееспособных все операции с недвижимым имуществом принадлежащих такой категории лиц не регистрируются без участия нотариуса.

Требуется ли для заключения простой сделки купли-продажи недвижимости нотариальное удостоверение?

В общем случае — Да!
Более того, нотариусы как государственные регистраторы наделены правом регистрировать права собственности и имущественные права на недвижимое имущество в Государственном реестре.

Нотариус может гарантировать, что в его присутствии и добровольном согласии участников сделки был заключен договор о продаже недвижимости в определенный период времени, а также засвидетельствовать факт дееспособности участвующих лиц.

Таким образом, перечень операций, при которых услуги нотариуса необходимы, строго регламентирован. По другим же операциям с недвижимостью сделки могут нотариально удостоверяться по усмотрению продавца и покупателя. Такое удостоверение сможет оградить стороны от рисков.