Нужен ли государственный акт при продаже или обмене дома

Нужен ли при обмене или продаже дома державный акт, или достаточно технической документации, или может что еще?

Если земельный участок на котором построен дом принадлежит Вам на праве собственности, то при продаже дома одновременно заключается договор купли-продажи земельного участка на котором он построен. В этом случае нужен государственный акт на землю. Если же земельный участок на котором построен дом находится у Вас на праве пользования, то в этом случае Вы оформляете только один договор: купли-продажи дома, но у Вас обязательно должна быть справка о присвоении кадастрового номера этому земельному участку.