Нужно ли платить 5% налог при продаже квартиры менее 3-х лет находившейся в собственности

Мы хотим продать квартиру, правоустанавливающие документы на квартиру: 1/2 свидетельство на право наследства полученное в 2008 году; 1/2 квартиры по договору обмена от 27.01.2011 г.. В договоре обмена меняли часть унаследованной квартиры на 1/2 этой квартиры (стороны сестры умершей, получили части от 2 квартир). Вопрос: с даты регистрации договора не прошло 3 года, должны ли мы платить налог в 5% при продаже квартиры?

Вы должны платить 5%, если квартира Вам на праве собственности принадлежит меньше 3х лет.