Нужно ли согласие супруги продавца квартиры, если на момент покупки квартиры он состоял в браке

Продавец квартиры в браке с 1998, в 2001 году в договоре купли-продаже записан сам. Сейчас я намерена купить в него квартиру. Жена прописана по другому адресу. У них несовершеннолетняя дочь. При сделке купли-продаже сейчас будут ли задействована жена и нужна ли справка с опекунского совета.

Для отчуждения имущества которое было приобретено в браке нужно согласие того из супругов, кто не берет участия в сделке, даже если он/она прописаны по другому адресу. Если прописан несовершеннолетний ребенок, нужно согласие органа опеки и попечительства.