Нужны ли справки о сумме долга за покупаемую квартиру или можно просто указать, что покупатель будет гасить долги

Хотим составить предварительный договор на покупку квартиры, в котором будет указано, что мы (покупатели) обязуемся гасить долги по коммунальным услугам. Этот договор нам нужен для предъявления в жек для выписки человека. Без него ЖЭК не выдает справку по форме №3 и не выписывает его. Нужны ли справки со служб о сумме долга или можно просто указать, что мы будем гасить долги образованные на 01 февраля 2013 г.?

Справки не нужны.