Облагается ли налогом продажа квартиры приватизированной в 2004 году и с зарегистрированной перепланировкой в 2012

Облагается ли налогом продажа квартиры 55 кв м, приватизация в 2004 г., техпаспорт после перепланировки выдан в 2012 г.? Если да, то каким и сколько процентов?

При купле-продажи квартиры необходимо заплатить 1% гос. пошлины от экспертной оценки (по договоренности сторон), 1% в Пенсионный Фонд (платиться покупателем) и 5% в налоговые органы, но только в том случае, если это не первая продажа недвижимости в текущем году и если правоустанавлюющий документ (тех паспорт таким не является) выдан менее трех лет назад (платиться продавцом).