Обязательно ли при продаже квартиры по гендоверенности вызывать оценщика или достаточно оценки БТИ

При продаже квартиры по Гендоверенности (док-ты с БТИ все оформлены):
1. Обязательно ли вызывать оценщика или достаточно оценки БТИ?
2. Какие расходы при первичной продаже и при повторной?
3. При какой сделке меньше расходов: при продаже или при дарении (не родственном)?

Для продажи квартиры, необходимо провести экспертную оценку этой квартиры, из которой будет исчисляться налог, и сбор в Пенсионный фонд Украины. Согласно ст. 172 Налогового кодекса Украины, если квартира принадлежит Вам на праве собственности более трех лет и это первая продажа недвижимости в отчетном году, такая продажа не облагается налогом. Если же квартира находится в собственности менее 3 лет, или же это вторая или больше продажа Вами недвижимости в отчетном году, ставка налога будет составлять 5% от цены договора, но не ниже экспертной оценки квартиры, а также сбор в Пенсионный фонд Украины в размере 1%. Необходимо различать договор купли-продажи и дарения, во втором случае речь идет о бесплатной передаче недвижимого имущества, также даритель имеет право отказаться от договора до передачи имущества одаряемому или обращаться в суд с требованием расторгнуть договоре в связи с тем, что его материальное положение существенно ухудшилось. Если Вы продаете квартиру, рекомендуем заключить договор купли-продажи квартиры, так как этот договор соответствует действительным намерениям сторон и убережет Вас от возможных негативных моментов.