Советы по продаже квартиры

Подготовьте документы

Нужно заранее подготовить все документы на квартиру. Нужно убедиться, что они в порядке, никаких проблем нет, для того, чтобы покупатель был уверен, что ему стоит приобрести именно вашу квартиру. Также это поможет закончить процесс продажи намного быстрее, а не мучиться потом с документацией. Также нелишним будет сделать копию плана квартиры для покупателя. Если квартира была получена в наследство подготовьтесь к возможной подозрительности со стороны покупателя, так как многие покупатели опасаются приобретать недвижимость полученную в наследство.

Устраните разногласия с совладельцами

Для начала следует согласовать с супругом (если таковой имеется), стоит ли продавать квартиру, и не против ли он. Ведь лучше сразу устранить все возможные вопросы и разногласия, а не перед самым показом помещения, когда потенциальный покупатель уже дожидается у порога. Посоветуйтесь с нотариусом, получите согласие супруга/супруги на продажу квартиры.

Изучите объявления по недвижимости

Очень полезным будет изучение объявлений о продаже квартир в вашем районе. Тогда вы сможете назначить оптимальную и выгодную цену как для вас, так и для вашего будущего клиента. Нужно изучить объявления по максимуму. Не стоит упускать из виду даже интернет-объявления и листовки. Хитрый трюк, который поможет вам выставить свою квартиру в лучшем свете – посетить продаваемые квартиры в образе покупателя и проанализировать их достоинства и недостатки. Стоит заметить, что более востребованы однокомнатные квартиры, оформленные в современном стиле. А большие квартиры продать намного сложнее. Также нужно обратить внимание на то, в каком районе вы собираетесь продать квартиру. Лучший вариант – это район с хорошей экологической обстановкой, с развитой инфраструктурой и хорошей репутацией.

Сформируйте реальную цену

Важно назначить приемлемую цену не только для вас, но и для покупателя. Если сроки поджимают, то завышать её не нужно. Это только оттолкнёт покупателей. Но слишком сбрасывать цену, конечно же, не стоит. Нужно отталкиваться от цены других, конкурирующих с вашей, квартир. Обычно скидка в 10% считается вполне нормальной. Это также зависит от района, в котором находиться продаваемая жилплощадь. Понять, достойная ли цена, можно по количеству поступающих к вам звонков. Возможно, вы снизили стоимость квартиры недостаточно.

Подготовьте квартиру

Очень важно! Нужно подготовить свою квартиру к продаже. Ведь обязательно при продаже квартиры покупатель потребует показа помещения. И внешний вид должен привлечь его и убедить в том, что ваши слова правдивы и квартира находится в хорошем состоянии и пригодна к проживанию в ней. Естественно, необходимо провести генеральную уборку, нужно вынести всю ненужную мебель, чтобы она не отвлекала внимание покупателя и не портила общее впечатление о помещении. Если состояние квартиры совсем плохое, стоит провести небольшой ремонт, удалив все изъяны.

Сделайте рекламу квартиры

Для привлечения покупателей необходимо сделать рекламу продаваемой квартиры. Рекламе также нужно уделить особое внимание. Она должна быть яркой и увлекательной. Большее количество желающих приобрести жилплощадь появиться, если её реклама будет иметь неплохой масштаб. Не стоит жалеть на ней денег, так как в дальнейшем затраты окупятся, если делать всё грамотно и подойти к решению проблемы творчески. Будет лучше, если вы разместите объявление не только в газетах или на сайте в интернете, а задействуете несколько сайтов, листовки, возможно, дадите объявление на некоторых каналах радио- и телевещания. Также нужно указать, что квартиру вы продаёте срочно и перечислите все её достоинства. Вероятно, это поможет привлечь немалое количество покупателей. Можно разместить ещё несколько фотографий. Это сразу даст понять, в каком состоянии находится квартира и расположение комнат в ней.

Поделитесь информацией о продаже

Нелишним будет рассказать своим знакомым о том, что вы продаёте квартиру. Возможно, у кого-то из их окружения как раз возникла необходимость купить квартиру, а найти подходящую не удаётся. Тогда вы сможете предложить свою.
Произведите поиск объявлений «куплю квартиру»
Можно также поискать объявления с пометкой «куплю». Возможно, кто-то решил, что так будет проще найти квартиру. И, таким образом, вы сможете найти покупателя для своей квартиры.

Сформируйте конкурентные преимущества квартиры

Во время показа необходимо грамотно описать достоинства продаваемой квартиры и указать имеющиеся недостатки. Так покупатель скорее определит, подходит ему именно эта жилплощадь или нет. Можно выдать покупателю план квартиры перед осмотром. Тогда он уже мысленно будет представлять, где какую мебель он поставит. Это на психологическом уровне повлияет на решение человека и повысит ваши шансы продать квартиру.

Итак, это лишь советы, которые помогут вам продать квартиру в короткие сроки. Но успех ваших стараний зависит от вас самих и от особенностей квартиры в частности.