Возможна ли покупка приватизированного дома, расположенного на неприватизированном участке

Хотим купить с мужем дом с земельным участком. Дом приватезирован, а земля нет, есть только кадастровый номер. Подскажите пожалуйста имеем ли мы в таком случае право оформлять договор купли-продажи или лучше оформить дарение?

Будинок можливо відчужувати тільки з земельною ділянкою. Для оформлення договору земельна ділянка має належати на право власності.