Возможно ли купить дом, владелец которого не вступил в наследство

Мы хотим купить дом. Продавец вступает в наследство в сентябре месяце и хочет сразу без переделки документов на себя продать дом по доверенности с правом продажи и правом оформления документов на покупателей. Такая доверенность вообще существует? Какие проблемы могут нас ожидать в последствии? А если всё же мы купим этот дом и в скором времени оформим документы на землю и дом га себя продавец всё равно останется владельцем дома? И если вдруг она захочет вернуть этот дом и т.д. она сможет это сделать даже в случае того что мы оформим участок уже на себя? Как быть мы в растерянности?

Распоряжаться имуществом может только его собственник. В первую очередь Ваш продавец должен оформить наследство и получить Свидетельство о праве на наследство по закону/завещанию. После оформления наследства, собственник может продать дом и земельный участок Вам. Оформление доверенность — это возможность представлять интересы, а не переход права собственности.