Возможно ли продать дом и гараж на неприватизированном земельном участке без незарегистрированного технического строения на нем

Есть договор купли-продажи. В него входит дом и гараж. Со временем был построен на территории этого же двора сарай. В тех. паспорте стоит отметка — самострой. Земля не приватизирована. Вопрос: Возможно ли продать дом и гараж, но без сарая, чтобы не приватизировать землю?

Отчуждать можно только то имущество, что принадлежит на праве собственности. Для удостоверения договора купли-продажи дома необходимо предоставить нотариусу, правоустанавливающий документ на земельный участок, следовательно земельный участок должен принадлежать продавцу на праве собственности, земельному участку должен быть присвоен кадастровый номер.