Законна ли покупка квартиры, в которой прописана гражданка другой страны

Покупаем квартиру, предыдущие хозяева семья (муж, жена и дочка 1995 Г.Р.)выехали в США в 2008 году, собственница квартиры только жена, квартиру получила в наследство. Прописана только дочка, которой сейчас 19 лет, проживает в США, украинского паспорта у нее нет, в Украину приезжать не собирается. Вариант предложенный продавцами — я покупаю квартиру, в документе будет написано, что продавец обязуется девочку выписать в течение двух месяцев и за свой счет. Я только, как уже новый собственник квартиры пишу заявление в суд, и в течение двух месяцев суд ее выписывает.
Вопросы — 1) Все ли тут законно — можно ли продать квартиру, в которой, прописан ребенок 19 лет, не имеющий украинского паспорта. Квартиру продает родственница по доверенности? 2) Какие мои риски как покупателя, в случае если девочку не удастся выписать?

1) Если в квартире прописан малолетний/несовершеннолетний ребенок (до 18 лет), тогда необходимо разрешение органа опеки и попечительства на отчуждение квартиры.
2) В договоре указывается срок, до которого необходимо выписаться тем, кто ранее зарегистрирован в квартире. Если в добровольном порядке этого не происходит, Вы можете обращаться в суд.