Как делятся расходы на оформление купли-продажи дома между покупателем и продавцом

Хотим с мужем купить дом, прилегающая земля к дому, как и он сам приватизированны. Какие расходы оплачивать нам, а какие продавцу?

Дом можно отчуждать только с земельным участком. При оформлении договоров купли-продажи дома и земельного участка необходимо оплатить по 1% гос. пошлины (по договоренности сторон), 1% в пенсионный фонд (платит покупатель, только по договору купли-продажи дома), 5% в налоговую (платит продавец, если недвижимое имущество на праве собственности принадлежит меньше 3-х лет или это не первая продажа в текущем году), услуги нотариуса по двум договорам оплачиваются по договоренности сторон.