Можно ли купить часть дома без кадастрового номера

Мы с женой покупаем полдома, у продавца нет кадастрового номера на землю. Нас уверяют что на пол дома номер не требуется. Подскажите пожалуйста, как есть на самом деле. Если мы заключим сделку без него, будет ли она потом законна.

Дом/его часть можно купить только с земельным участком/его частью. Земельному участку, который продается, необходимо присвоить кадастровый номер.