Можно ли оформить договор купли-продажи, если в тех. паспорте вписан гараж, как самозастройка

Чи можливо оформити договір куплі-продажу якщо в тех. паспорті вписаний гараж, як самозабудова? Друге питання: чи можливо в договорі куплі-продажу вказувати, що половина вартості будинку дається на виплату терміном на рік?

Самочинне будіництво необхідно узаконити перш ніж продавати будинок. З приводу другого питання, так це можливо, шляхом укладення договору купівлі-продажу будинку із розстрочкою.